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集裝箱房屋租賃的優點與租賃方式

2021-06-25 05:08:22

租賃業是世界上僅次于銀行信貸的二大金融工具,是發達國 家商品流通的主渠道,據有 效數據統計,租賃較發達的前四名國 家分別是美國、日本、德國和英國,因此,越是發達的國 家,租賃業發展規模也越大。

  

集裝箱房屋租賃
  集裝箱房屋租賃公司與承租人,一般為海運班輪公司,鐵路,公路運輸公司等,簽訂協議,在協議執行期間,箱體由承租人管理使用,承租人負責對箱體維修保養,確 保避免滅失,協議期滿后,承租人將箱子還至租箱公司指定堆場,堆場對損壞的箱體按協議中規定的技術標準修 復,修理費用由承租人承擔,承租人按照協議向租箱公司承付提還箱費及租金。
  但傳統的集裝箱租賃存在著運輸距離和押金保 障等問題需要改 善,線下租賃的模式已經不足以支撐用戶的需求,需要一個線上集裝箱租賃平臺來解決這些問題。
  一、集裝箱房屋租賃的優點
  集裝箱房屋租賃業務主要是對工地臨時住人集裝箱服務的,對于包工頭來說,租箱與自行購買集裝箱比較,有以下的優點:
  1.避免巨額資金投入
  集裝箱價格昂貴,如果采用購買方式,使用完后就會閑置,但如果采取租賃的方式,只需支付少量租金就可以立即使用集裝箱,使用完畢后歸還廠家,同時避免了閑置問題。
  2.集裝箱需求地點的供應保 障
  任何建筑工地在事先都不會存有集裝箱保 障使用,在一個新的工地中,選擇購買集裝箱宿舍就存在著距離與資金投入的問題,但是租集裝箱廠家可以滿足他們的需求,就近下單,付了押金即可使用,盡可能的保 障了集裝箱的供應。
  對于工人來說,集裝箱房屋采用彩鋼材料制作,同時做防 火防風防震處理,和簡易工棚相比較,安 全等級大 大提高。
  二、集裝箱房屋租賃方式
  1.長租
  長租是指用戶向租箱公司長期租賃的一種行為,時間通常在5年活5年以上,在租期滿后,需要將集裝箱歸還給出租人。
  長租的特點是租期長,租金相對較低。
  2.短租
  短租和長租相同,但采取的是靈活的租賃方式,不限租賃天數,如果是舊的集裝箱一般可以隨提隨還,如果是新的集裝箱,一般廠家要求租賃時間較低為2個月以上。
  短租的特點是靈活性較強,適合波動性較大的的市場,租金相對較高,租箱成本相應提高。
  影響集裝箱租賃價格的因素
  1.造箱價格
  租箱價格取決于造箱價格,及租賃公司的成本,造箱價格高,租金相對提高,造箱價 格 低,租金就相應降低,造箱價格是影響租金的決定性因素。
  2.市場供需
  在造箱價格相差不大的情況下,由于集裝箱市場淡旺季的影響,租金也可能存在很大的不同,當市場對租賃的需求高,供應量緊張是,租金就會提高,反之則降低。

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